Lär dig fastighetsekonomi i praktiken

Få praktisk kunskap i hur du maximerar värdet på dina fastigheter

Så skiljer sig fastighetsekonomi från traditionell ekonomi

Medan vanlig ekonomi ofta handlar om att analysera tidigare resultat och budgetera framåt, fokuserar fastighetsekonomi på att kalkylera investeringar – och när det gäller fastigheter är det en lite annorlunda beräkning.

Lär dig göra lönsamhets- och investeringskalkyler

För här kommer det också in ett lönsamhetskrav i kalkylen och då får du en helt annan typ av beräkningar. På den här kursen lär du dig att göra de här kalkylerna och hur saker och ting hänger ihop, exempelvis hur lönsamheten påverkar resultat- och balansräkningen.

Hands-on med verkliga exempel

Kursen är hands-on och du får med dig användbara excelfiler som du kan fortsätta arbeta med hemma. Oavsett om du är nybörjare eller har erfarenhet inom fastighetsekonomi, kommer du att få de verktyg du behöver för att förvalta dina fastigheter på bästa sätt.

Se en intervju med kursledaren Michael Murphy

Det här lär du dig på kursen

• Fastighetsekonomiska nyckeltal och sambanden mellan dessa; driftsnetto, betalningsnetto, avkastning och resultat
• Hur du beräknar en fastighets lönsamhet i nuläge och i framtid med hänsyn till förändringar som ombyggnation och ränteförändringar
• Så beräknar du fastighetens värde
• Så gör du en investeringskalkyl

Anmäl dig

Kursen passar dig som till exempel är

• Förvaltare
• Förvaltningsassistenter
• Controller
• Projektledare
• Tekniker
• Ägare

Dag 1

Löpande fastighetsekonomi

• Driftsnetto och betalningsnetto
• Avkastning och resultat
• Hur du beräknar exempelvis driftsnetto och olika typer av direktavkastningar

Nyckeltal i fastighetsverksamheten

• Hur hänger nyckeltalen ihop?
• Drift och underhållskostnad per kvm
• Ekonomisk vakansgrad
• Avkastning på totalt kapital
• Intjäningskapacitet och enkla optimeringsåtgärder

Marknadsvärde och värdering

• Så påverkar ränta, risk och inflation
• Avkastningskrav och kalkylränta
• Kassaflödesanalys

Fastighetens lönsamhet

• Lönsamhetsberäkningar och investeringskalkyler
• Hyrestillägg och vad du behöver tänka på
• Praktiska övningar

Dag 2

Summering av dag 1

Beslutsunderlag – med hänsyn till hur ekonomin
ser ut

• Effektiviserings- och optimeringsstrategier
• Effekten av olika åtgärder
• Kassaflödet och betalningsanalys på 10 år

Mera beslutsunderlag

• Investeringar – koppling till fastighetsvärden
• Effektiv fastighetsvärdering vid köp och sälj
• Praktiska övningar

Beräkningar på egen eller fiktiv fastighet

Ta chansen och räkna på dina egna fastigheter! Eller använd
dig av kursledarens exempelfastighet. Kunskapen får du
med dig oavsett!

• Beräkna på värde och potential av nuvarande fastighetsbestånd
• Gör en enkel fastighetsvärdering med hjälp av kassaflödesanalys
• Diskutera idéer med övriga kursdeltagare

Mera beräkningar

• Vilken påverkan kommer åtgärder och förbättringar att ha på fastighetens lönsamhet?
• Risker och möjligheter med åtgärderna
• Diskussion och samtal med övriga kursdeltagare och kursledare

”kursledaren var otroligt påläst och hade väldigt mycket erfarenhet från fastighetsbranschen.”

Läs hela intervjun med Linn!

”Jag är jättenöjd och det kan hända att jag kommer att gå kursen en gång till bara för att få en repetition.”

Läs hela intervjun med Håkan!

Kursledare

Michael Murphy

Michael har gedigen erfarenhet av att arbeta med fastighetsekonomi. Han har tidigare arbetat som controller, ekonomichef, regionchef och Sverigechef inom fastighetsbranschen. Sedan 2011 driver han egen konsultverksamhet och hjälper fastighetsbolag med bland annat värdering, investeringar och lönsamhetsanalyser. I utbildningen kombinerar han teori med praktiska exempel och verkliga beräkningar från fastighetsbranschen.

Varför ska man gå kursen?

Michael svarar

Många som arbetar med fastigheter har god förståelse för den löpande ekonomin, men fastighetsekonomi handlar också om investeringar, lönsamhet och framtida värdeutveckling. Under kursen går vi igenom hur ekonomin hänger ihop i en fastighet och hur olika beslut påverkar värde, avkastning och lönsamhet.

Förkunskaper

Du behöver inte vara ekonom, men du bör kunna lite ekonomi. Har du till exempel budgetansvar kan du förmodligen tillräckligt.
Är du osäker? Hör av dig! info@kunskapsgruppen.se

OBS! Ta gärna med egen dator!

Vi kommer att göra beräkningar gemensamt på en fiktiv fastighet, men du kommer också att få chansen att räkna på egna projekt om du så önskar. Beräkningarna kommer att göras i Excel, så givetvis kan det vara en god idé att ta med dig ditt arbete tillbaka till din arbetsplats och få användning för detta omedelbart efter avslutad kurs!

Tack för en mycket bra och intressant kurs!

Väldigt lätt att översätta kunskaperna till sin egen verksamhet!